Referat från genomförda aktiviteter

Studiebesök Emporia köpcentrum 5 oktober 2011

Emporia var romarnas namn för handelsplats. Den 5 oktober samlades ca 25 SVR-medlemmar på en modern handelsplats, köpcentret Emporia i Hyllie. Det är en stadsdel i södra Malmö som befinner sig i snabb utveckling. Eftersom Hyllie är den sista svenska järnvägsstationen innan Danmark kommer platsen att vara en viktig bytespunkt mellan olika trafikslag. Läget och personflödet ger i sin tur underlag för kontor, handel, bostäder och en idrotts-och evenemangsarena. Arenan är ibruktagen sen några år, byggandet av kontor pågår och inom kort påbörjas byggandet av bostäder – när allt är färdigställt kommer det att finnas ca 3000 bostäder i stadsdelen.

Handelsinslaget representeras av köpcentret Emporia ,som ska innehålla strax under 200 butiker, 20 restauranger och en spektakulär takterrass med storslagen vy över bland annat Öresundsbron. Andra spekulativa inslag i projektet är dom ”organiskt” utformade huvudentreerna med dubbelkrökta glasytor. Därtill kommer ca 3.300 p-platser i parkeringshus. Emporia ägs av Steen & Ström, som i sin tur ägs av den nederländska pensionsfonden ABP och det franska handelsföretaget Klepierre. För närvarande äger Steen & Ström 48 köpcentra i Skandinavien.

Efter en rundtur på den stora arbetsplatsen - där stomkomplettering och installationer pågår för fullt - med sakkunnig guidning av projektchef Ingvar Nohlin och kvalitets-och miljöansvarig Lotta Holsby, förflyttade vi oss till projektkontoret, där vi fick ytterligare information om projektet:

Våren 2008 sattes spaden - och pålkranarna- i marken och invigningen sker den 25 oktober 2012. Projektet bedrivs som Construction Management, där det norska projektledningsföretaget Advansia fungerar som Steen & Ströms byggprojektorganisation, med en bemanning av ca 60 personer.

Projektets byggbudget uppgår till ca 2.300 Mkr. Sammanlagt 48 entreprenader kommer att handlas upp till en budgeterad kostnad av 1.800 Mkr. Därtill kommer platsetableringen ca 150 Mkr, projektering ca 155 Mkr och byggprojektorganisationen 155 Mkr. Bland entreprenaderna kan nämnas prefabentreprenaden, där Strängbetong anlitades – entreprenadsumman slutar strax under 500 Mkr, vilket torde vara rekord för prefabentreprenader i Sverige.

Enligt Ingvar Nohlin har produktionen flutit bra – tidplanen ligger väl i fas och de ekonomiska prognoserna pekar på att budgeten kommer att underskridas.

Efter avtackning skiljdes vi åt, nyfikna att uppleva allt färdigställt den 25 oktober 2012.

Håkan Fjällström