SVR frukostmöte tillsammans med ASPECT
torsdagen den 1 oktober 2009
Sektionen för Fastighetsrätt och Rättsekonomi inom ASPECT arrangerade tillsammans med Fastighets- och Byggutvecklingsgruppen inom SVR ett intressant frukostmöte om hur de förestående ändringarna för Bygglov, bygganmälan och tillsyn i den nya Plan- och bygglagen kommer att påverka såväl byggare som byggherrar och fastighetsägare.
Frågeställningarna var bl.a.:
• Hur ser det dagsaktuella förslaget ut?
• Hur blir det jämfört med idag?
• Blir det bättre och i så fall för vem, myndigheterna eller byggarna?
• Kommer prövningen att ta längre tid eller gå fortare?
• Blir det dyrare eller billigare? och ur ett byggarperspektiv den kanske intressantaste frågan
• Blir husen bättre?
Eidar Lindgren, tekn. lic och universitetsadjunkt vid Fastighetsvetenskap på KTH var föredragshållare. Han har också en lång erfarenhet från bygglovprövning i Lidingö Stad.
Syftet med en ”Ny PBL” är enligt intentionerna ”att i första hand förenkla och förtydliga bestämmelserna i Plan- och bygglagen”. SOU 2005:77 Får jag lov? SOU 2008:68 Bygg – helt enkelt! är tillsammans med Boverkets rapporter/förslag det material ur vilket avstampet tas för det som skall bli en ”Ny PBL”.
Det som för oss byggare bör observeras är att såväl i den nya som i den gamla PBL så är det samhällets krav som skall tillgodoses i lagtexten. Men frågeställningen som kvarstår för såväl den som äger och nyttjar husen som den som producerar är om husen blir bättre med en ny PBL. Vilket ansvar i processen har fastighetsägaren, byggherren och byggaren?
Hur är det då tänkt?
För större projekt är det tänkt att bli ett mer ambitiöst system än idag, där bl.a.
• Byggnadsnämnden skall granska mer
• Kontrollansvarig (tidigare kvalitetsansvarig) får utökade uppgifter
• Sakkunniga skall vara certifierade
• Byggstart kräver ett särskilt beslut utöver bygglov
• Att ta i bruk kräver ytterligare beslut
Men, samtidigt görs tydligare åtskillnad på enkla åtgärder – andra åtgärder, där bl.a.
• Kontrollplanen anpassas
• Kontrollansvarig behövs inte för ex. vis små ändringar av en- eller tvåbostadshus
• Tekniskt samråd kan undvaras och startbesked ges direkt vid bygglov
• Slutsamråd kan undvaras
Premiär för gemensamt frukostmöte tillsammans med ASPECT
Frukostmötet den 1 oktober var på sitt sätt unikt eftersom det var första gången ett gemensamt frukostmöte hölls gemensamt mellan SVR och ASPECT. Ämnet var högaktuellt för ett gemensamt intresseområde som ligger i gränslandet mellan juridik och produktion, och jag kan försäkra alla er som missade frukostmötet denna gång, att våra lantmätarkollegor är genuint trevliga individer.
Nästa gång ett gemensamt frukostmöte arrangeras mellan SVR och ASPECT är torsdagen den 5 november och då är det SVR miljögrupp som är arrangör tillsammans med ASPECT. Frukostmötena är tänkta att hållas den första torsdagen i varje månad.
Håll utkik på SVR hemsida för info.
ASPECT arrangerar också PUB-kvällar på Clarion Hotel Sign, för er som vill närma sig lantmätarkollegorna ur en annan vinkel. Detta sker den tredje torsdagen i varje månad, och nästa gång är redan torsdagen den 22 oktober. Start kl. 18.00.
Sven-Erik Delsenius Ordförande i SVR Fastighets- och Byggutvecklingsgrupp
Nedan: Sven-Erik Delsenius, Eidar Lindgren och Björn Hedlund
|